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一般不能退，买房这个需要看买卖双方还有没有其他约定等情况。付全退了属于违约，款合款需要承担违约责任。签退

违约责任的买房承担方式有以下几种

(1)支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，付全向对方当事人支付的款合款一定数额的金钱。

(2)损害赔偿.损害赔偿：是签退指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的买房经济补偿。

(3)继续履行.继续履行：是付全指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。款合款

【法律依据】

《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的签退违约金，也可以约定因违约产生的买房损失赔偿额的计算方法。

约定的付全违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的款合款违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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