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1、房贷提前还贷其实需要看具体的年提情况，如果你当时签订合同的前年时候，已经享受到贷款的还清好特殊优惠，那么只要优惠的房贷幅度，在八折左右，年提那么你提前还贷一般来说是前年不划算的事情，这点我实际接触过很多。还清好

2、房贷还房贷提前的年提话，银行方面的前年利率我们要了解，比如我们在房贷的还清好利率开始下滑的时候，提前还款的房贷话，会很不划算，年提这样你会很吃亏，前年因为下降的利率，已经抵消你前期的很多压力了。

3、我们在计算还款的时候，要根据实际的情况，如果你的房子已经有很明显的升值，而利息在一段时间基本是稳定的，那么你可以考虑提前进行还款，这样可以单方面盈利，也是比较划算的事情。

4、如果你城市的房价出现一定的下跌，而利率基本持平的话，那么不必急于马上提前还款，我们可以观察一段时间，看看利率有没有继续提高的可能，如果没有的话，那么不必提前还款。

5、国家的经济政策在一段时间已经趋于稳定，而且房地产市场的价格出现小幅上涨，这样的情况下，提前还款是可以考虑的，因为经济政策稳定，房价的上涨幅度不大，只要你的经济允许，那么你提前还贷会比较实惠。

6、我们刚刚买下一套楼房，你自己才开始进行还贷，一般来说开始的时候你的本金基数比较大，而且利息也比较高的时候，那么提前还款是比较划算的，当然前提是你自己没有其他的投资项目。

7、你在的城市，房子的价格上涨比较快，而且价格已经达到一个相对高的位置，这时候你可以提前还款，因为房子还款以后，可以做抵押，然后你拿出更多的资金，做其他的投资，这样的话，还是比较划算。

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