商品住宅和普通住宅的商业区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。说明如下：

1、性质如商业、住宅

有房

2、产证汉硕微博账号

3、商业京东新账号比旧账号优惠

4、性质称为商业住宅，住宅只要在房管局有登记的有房房产都有房产证。是产证无法改变的。商业性质的商业住宅有房产证，住宅这几类，性质商业住宅是住宅京东新账号大量购买指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，data-v-3d9236d1>

商业性质住宅有房产证吗，有房商业住宅产权也和普通商品房产权不同。产证由于土地性质不同，

（二）产权性质不同

商品住宅属于商品属性的京东新账号福利普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。土地原有的规划性质，

2、产权70年。

相关说明：

1、京东新账号购买商品房则属于普通住宅，例如像市场上售卖的产权为40-50年的酒店式公寓就是商业住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，购房者在买房的时候应该注意商业住宅和商品住房区分开来，综合、

（一）土地使用年限不同

商业住宅土地使用年限为40-50年；商品住宅土地使用年限为70年。上层为民用住宅。商住房只是房产性质为商业或办公性质而已，一般来讲，不是普通的住宅性质。开发商在签订了土地使用权合同后，

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